Modele de mise en demeure pour vice caché

Lisez également notre article destiné aux acheteurs, intitulé défauts cachés: s l`approche de l`acheteur si vous découvrez un défaut caché, vous devez aviser le vendeur dès que possible par un avis formel envoyé par courrier recommandé. Si vous ne recevez pas d`accusé de réception, engagez un huissier. Cet avis formel décrit la nature du défaut, le travail nécessaire pour le réparer et une estimation des coûts. Vous devez donner au vendeur un délai raisonnable pour prendre note des dommages et effectuer les réparations à ses frais (par droit). Si le défaut affecte votre sécurité ou pourrait se détériorer rapidement si vous n`effectuez pas de réparations immédiates, cela constitue une urgence. Vous pouvez commencer les réparations après avoir avisé le vendeur par écrit. Cependant, l`acheteur peut à des réparations urgentes si le défaut crée un danger ou il y a un risque de dommages graves ou de perte du bâtiment. Selon le cas, vous avez quatre motifs de défense en montrant que la question n`implique pas un défaut caché: procédure à la suite de la découverte d`un défaut latent si l`acheteur est averti d`un défaut, même grave, il est pratique courante pour le vendeur de Lowe sont le prix d`une propriété, surtout si une inspection pré-achat confirme son existence. Vous ne pouvez pas ignorer l`acheteur en vous disant que ses prétentions ne sont pas fondées. Si vous êtes contacté pour un prétendu défaut caché… Vous devez garder à l`esprit que vous avez trois ans à partir du moment où vous découvrez le défaut caché de prendre une action en justice, pas trois ans à partir du moment de l`achat de l`immeuble. Un avis formel est une lettre ordonnant au défendeur, c`est-à-dire la personne contre laquelle la revendication est faite, de rectifier une situation spécifique, d`une manière particulière et dans un délai donné.

Cela donne au défendeur la possibilité de régler l`obligation sans avoir à se rendre devant les tribunaux. Que peut exiger l`acheteur? Le plus souvent, il réclamera une somme forfaitaire couvrant le coût des réparations qui doivent être faites. Pour un défaut majeur, il peut demander une réduction du prix de vente. Prenez note que seul un problème très important peut justifier l`annulation de la vente d`une maison. Dans un cas basé sur un défaut latent, vous devez donner l`avis de l`autre partie par écrit (en Français) avant d`envoyer un avis formel. L`avis écrit doit être envoyé dans un délai raisonnable après avoir découvert le défaut caché.